קטגוריה: המאמרים שלנו

השקעה בנדל"ן עם הון עצמי נמוך

רבים חושבים שכדי להשקיע בנדל”ן צריך הון עצמי גבוה, אבל האמת היא שגם עם סכום התחלתי נמוך אפשר להיכנס לשוק הנדל”ן ולהתחיל לבנות נכסים מניבים. אחת הדרכים הנפוצות לעשות זאת היא באמצעות מינוף פיננסי – לקיחת משכנתא או הלוואה בתנאים נוחים שמאפשרת לרכוש נכס בעל תשואה גבוהה. בנוסף, ניתן לחפש דירות במחירים נמוכים יחסית, כמו […]

אחוזי תשואה בתחום הנדל"ן איך לחשב ולהגדיל את הרווחים שלך?

אחוז התשואה הוא מדד מרכזי בקבלת החלטות השקעה בנדל”ן, שכן הוא משקף את הרווח השנתי מהנכס ביחס לעלות ההשקעה. תשואה מחושבת בדרך כלל כשיעור מההכנסה השנתית מהשכרת הנכס ביחס למחיר הרכישה. לדוגמה, אם נכס נרכש ב-1,000,000 ש”ח ומושכר ב-4,000 ש”ח לחודש, ההכנסה השנתית היא 48,000 ש”ח, והתשואה ברוטו היא 4.8%. עם זאת, חישוב התשואה נטו […]

דירה ראשונה להשקעה? לא בעיה!

החלטת להשקיע בנדל”ן ורוצה לרכוש את הדירה הראשונה שלך להשקעה? מעולה! אבל רגע לפני שאתה קופץ למים, חשוב להבין שזו החלטה משמעותית הדורשת תכנון נכון, ידע מקצועי וליווי מתאים. החדשות הטובות הן שזה לא מסובך כמו שזה נשמע – עם גישה נכונה, גם אתה יכול להפוך למשקיע נדל”ן מצליח. אחד השלבים הקריטיים הוא בחירת המיקום […]