בריאיון של תוכנית חיסכון אני מדברת על השיחה שהייתה לי עם אבא שלי בגיל 14 בדיוק התחילו מחאת האוהלים על מחירי הדירות (והקוטג’) והבנתי שאני צריכה לרכוש נכס בגיל 20 ויהי מה
עבדתי באינספור עבודות בריאיון שראיינו אותי תהו איך ילדה בת 20 שעובדת כמלצרית יכולה לקנות נכס בגיל כזה צעיר (ועכשיו בדרך לקנות את הנכס השני)
חשבו ש..
שהתארחתי בפאולה ולאן חשבו ש״עליתי על השיטה״
שפיצחתי את ה״סוד״ לקנות דירה בגיל 21 ולעשות עליה הון אבל את האמת זה לא שפיצחתי שיטה כמו ששנים של עבודה קשה קורסים בנדל״ן שעשיתי ואפילו הלכתי ללמוד את זה מקצועית וקיבלתי תעודה של יזמית נדל״ן אבל בתכלס ה״שיטה״ שהם דיברו עליה היא מאוד פשוטה..
לחסוך כסף לקנות נדל״ן ולחזור שוב
נשמע פשוט נכון?
פשוט אבל לא קל
כי בשביל זה צריך לגלות דרכים שלא לימדו אותנו בבית ספר
גלול ימינה ושמאלה לראות את התמונות
לפני כל הכתבות והדירה בגיל מאד צעיר אמרתי לעצמי שאני אהיה בעלת דירה בארץ, ואין בעולם כוח שימנע זאת ממני.
לשוק העבודה נכנסתי כבר בגיל 10. אני זוכרת שאחרי בית הספר, אחי הגדול ואני היינו עוברים ברחובות בני ברק, ותולים שלטים המציעים ניקוי בתים.
בגיל 10 הייתי מכניסה 2,000 ₪ מניקוי בתים. בגיל 13 עבדתי במלצרות (100 ₪ לחמש שעות עבודה). בגיל 14 התחלתי לעבוד גם כבייבסיטר. בגיל 15 התחלתי לעבוד במקדונלדס (למשך 3 שנים). אחרי שנת עבודה אחת קודמתי לתפקיד אחראית משמרת, כך שהשכר עלה בהתאם.
בגיל 17 (בטרם התגייסתי לצה”ל) עבדתי במקביל גם בארומה, וגם בקופיקס. בגיל 18 כשהתגייסתי, כבר היו לי 180,000₪ אותם הפקדתי לפיקדון על מנת למנוע מעצמי בזבוזים מיותרים. בזמן שירותי הצבאי (יומיות בצריפין) המשכתי לעבוד, ולהפקיד באופן אגרסיבי לחיסכון.
לא הכל הלך לי קל..
הרבה הליכות בחקר שוק של ראיתי 51 דירות לפני שרכשתי את הנכס שלי
אפילו במהלך החקר שוק
גנבו לי עסקה שברוב תמימותי חשבתי לשתף את אחד המתווכים מהאיזור שחשבתי שהיה חבר אבל בסופו של יום לא ויתרתי לעצמי ועל החלום שלי והלכתי אול אין!
*נ.ב בתמונה של האחרי זאת אני חותמת על פרוייקט התמ״א בדירה שלי*
מה זה בגלל תוכנית עסקית ואיך להיות ריווחי גם בריביות של היום
נבנה תוכנית חיסכון כדי לצבור הון עצמי לקניית נכס.
נלמד את המקומות הכי טובים להשקעות נדל״ן במיוחד ב2024 (כן גם בזמן מלחמה)
נסגל לעצמינו תודעה מנצחת שתעזור לך להתגבר על כל מכשול בדרך לנכס
והכי חשוב נבין איך להתנהל גם ביום שאחרי
ולנהל שוכרים בשוטף
למי שיש לו הון עצמי
מעל 70k₪
צעירים שרוצים להיכנס לעולם הנדל"ן ולהיות משקיעים
מי שרוצה הכסף שלו יעבוד בשבילו כמו שהוא עובד על הכסף
אנחנו הולכים לעבור תהליך שבו נבנה לכם תוכנית פרקטית לאיך לחסוך ולאמץ הרגלים של חיסכון ונתכנן את העתיד שלנו במטרה של לקנות נכס בישראל לאחר מכן נבין איך אנחנו עושים חקר שוק מהספה ובשטח נגלה
כיצד לקחת משכנתא (ומה זה בכלל)
ולבסוף נבין את ההיבט המשפטי של קניית נכס ומה תפקידו של העורך דין בביצוע עסקת נדלן.
אני טל רשתי ובגיל 21 (לפני 3 שנים) צברתי הון עצמי בסך 300,000 ₪ ! בגיל זה רכשתי דירה בשווי 730,000 ₪ בקריית ים.
את הרכישה מימנתי באמצעות ההון העצמי שלי, וכמובן עם משכנתא..
לא מזמן נמכרה דירה בקומה שנייה, בבניין שבו נמצאת הדירה שלי, בסכום של 1,200,000 ₪.
תבינו כמה כוח יש לנדל”ן בארץ.
במיוחד באזור של התחדשות עירונית / בעל ביקוש / עם צמיחה
וגדילה שהעירייה דוחפת לקדם באמצעות פרויקטים חדשים.
מספיק “דיבור” על פרויקט חדש, וערך הדירה עולה ב- 200,000 ₪ לפחות.
אם מדברים תכלס -רק מעליית הערך של הנכס שברשותי (שעתיד לעבור תמ”א 38) אני מורווחת “על הנייר” 500,000 ₪ – זאת אומרת 250,000 לכל שנה !
אני לא הולכת לשים חליפות מפונפנות ולהגיד לכם שנדל״ן זה קל ורק צריך לדעת טריקים ושטיקים נדלן אפשר לעשות גם בגינס ונעלי ספורט אבל דרושה עבודה קשה ומחוייבות לכם ולעתיד שלכם אם יש לכם רמת מחוייבות ואתם לא מוכנים לשמוע לא כתשובה-שזה נוגע לעתיד הכלכלי שלכם אני מזמינה אתכם להירשם לתוכנית ויאללה נתראה בחתימת חוזה
מתפקסים בללמד תאוריות- אין פרקטיקה ותרגול
קנו דירות לפני עשור בריבית - 0 ומנסים ללמד אתכם דברים שעבדו בעבר ולא בריביות של היום
לובשים חליפות מבריקות ומבטיחים לכם ש״נדל״ן זה קלי קלות״
מתפקסת ב100% פרקטיקה איזה איך לחסוך איך לעשות חקר שוק מה השלבים בלקיחת משכנתא ועוד..
קניתי דירה ב2021 ועכשיו רוכשת עוד נכס ב2024 בריביות של היום ונותנת לכם טיפים שרלוונטים לשוק של היום
לא שמה חליפה ולא לובשת גוצ'י קונה בגדים בשיין וחוסכת לנדל״ן הבא מבלי למכור לכם חלומות - אומרת לכם שזה לא יהיה קל אבל די פשוט להבנה.
אני בטוחה שהבנתם שידע שאמור לקנות נכס שמניב לכם שכירות חודשית של אלפי שקלים ומאות אלפי שקלים בעליית ערך אמור לעלות אלפי שקלים ויותר אבל בגלל שאני רוצה להנגיש את עולם הנדל״ן לכמה שיותר אנשים
אבל זה לא המחיר שאתה הולך לשלם היום!
בגלל שההתוכנית במחיר השקה היא תעלה
וזה לא הכל…
קבוצת ווטס אפ משותפת לכל משתתפי התוכנית לדיונים
התוכנית מתעדכנת כל הזמן במידע חדש ועדכני לשוק הנדל״ן
שאלות? תמיד אהיה זמינה עבורכם בקבוצה לשאלות
קהילה של משקיעים שעוזרת אחד לשנייה בקבוצת פייסבוק
ואם הגעתם עד לכאן ועדיין לא השתכנעתם..
אם צפיתם בכל הפרקים וביצעתם את כל השלבים בתוכנית ולא התקדמתם במסע שלכם אל עבר הנכס הראשון ולא למדתם ממני צעדים פרקטיים אל עבר להיות משקיעים טובים יותר
אני מזכה אתכם 100% על התוכנית.
התוכנית היא 100% דיגיטלית ותוכלו ללמוד מהנוחות שבבית או מהספה אבל אל תבלבלו בתוכנית תקבלו משימות פרקטיות שתצטרכו גם לעשות בשטח כי נדל״ן עושים עם הרגליים.
סליקה מאובטחת באשראי באמצעות ספק הסליקה קארדקום ניתן לפרוס ל3 תשלומים לנוחיותכם
באופן מיידי.
תקבלו את התוכנית מיד לאחר ההרשמה במייל שלכם.
רק אחד?
תדע לבנות פורטופליו נכסים שיהפוך אותך למשקיע נדל״ן מהטובים בישראל!
במידה ועשית אל הפרקים יישמת את כל המשימות ולא ראית שיפור במסע שלך אל עבר הנכס אני מזכה אותך 100% באשראי.
אני מקבלת את כל האפשרויות תשלום
נבנה באהבה על ידי סמוראי השיווק