העסקה הנכונה
לא המהירה
רכישת נכס היא ההחלטה הכלכלית הגדולה של רוב האנשים, ובדיוק לכן היא צריכה להיעשות בלי לחץ ולא לבד. עסקה טובה היא תוצאה של שבועות של בדיקה, השוואה ותחקור עם מי שמכיר את השוק.
ליווי אישי בנדל"ן והשקעות
הצעד הראשון שלך בעולם הנדל"ן מתחיל כאן ובטוח
לא צריך להיוולד עם כפית של זהב כדי להשקיע בנדל"ן. עזרתי למאות משקיעים לרכוש את הדירה הראשונה שלהם בישראל.
כפי שפורסם ב
0הגיל שבו קניתי דירה ראשונה
200+ לקוחות מרוצים
0 יוםעד לנכס הראשון שלך
אני לא מאמינה במזלנדל"ן הוא משחק של מספרים וסבלנות
העסקה הנכונה
קודם נתונים
אחר כך נכס
רוב הקונים מתאהבים בדירה ואז מנסים להצדיק את המספרים. אצלי זה הפוך: קודם בודקים את ההון העצמי, את ההחזר, את התשואה הצפויה ואת ריבית המשכנתא. רק כשהמספרים מתיישבים, מתחילים לחפש.
הדרך שלכם מתחילה כאן
ארבעה שלבים מסודרים, מהשיחה הראשונה ועד שהנכס מניב לכם שכר דירה כל חודש.
מיפוי המצב הפיננסי שלכם
מתחילים מהמספרים: הכנסות, הוצאות, הון קיים, התחייבויות ומטרה. לפני שמחפשים נכס מבינים מה באמת אפשרי.
בניית אסטרטגיה מותאמת אישית
בונים תוכנית פעולה ברורה: אזורים, סוג נכס, תקציב, תשואה צפויה ותכנון משכנתא. תוכנית שמותאמת רק לכם.
איתור ורכישת הנכס הנכון
מחפשים, בודקים, משווים ומתמקחים. ליווי מלא בסיורים, בדיקות משפטיות וכלכליות, עד לסגירת העסקה הטובה ביותר עבורכם.
ליווי והמשך צמיחה לטווח ארוך
ניהול נכס, מציאת שוכרים, השבחה, תכנון מס והכוונה להשקעות הבאות. כדי שהנכס יעבוד בשבילכם, גם בשנים הבאות.
- 01מיפוי המצב הפיננסי שלכם
- 02בניית אסטרטגיה מותאמת אישית
- 03איתור ורכישת הנכס הנכון
- 04ליווי והמשך צמיחה לטווח ארוך
יש לך כסף בצד והוא לא עושה כלום
הכסף יושב בעו"ש, והמחירים בחוץ ממשיכים לעלות. אתה אומר "מתישהו אכנס לנדל"ן", אבל הפחד מטעות יקרה דוחה את זה שוב ושוב ובינתיים מי שנכנס לפני שלוש שנים כבר מכר ברווח.
נדל"ן הוא לא עניין של כמה כסף יש לך, אלא מה אתה עושה עם מה שכבר יש. צריך רק לדעת מאיפה להתחיל.
מתי תוכלו לפרוש ולצאת לחופש כלכלי?
השתמשו במחשבון כדי לבדוק
יעד גיל הפרישה0בעוד 19 שנים
סכום יעד2.4M ₪
הון בפרישה26M ₪
צבירת הון סכום יעד נקודת החופש
מי שכבר הלך את הדרך
מה שאנשים אמיתיים מספרים אחרי שעברו איתי את הדרך אל הדירה או תיק ההשקעות הראשון שלהם.
בזכות טל קניתי דירה ראשונה. הייתי בטוח שאני צריך לחכות עוד חמש שנים, ואחרי שיחה אחת הבנתי שאני כבר מוכן. היא סידרה לי את כל התמונה.
ליר כ׳.
דירה ראשונה, קריות
הגעתי לטל אחרי שנה של לחפש לבד. תוך חודש היה לי קובץ מסודר של אזורים, מספרים ותסריטים. ידעתי בדיוק מה אני יכולה להרשות לעצמי.
דנה ל׳.
דירה ראשונה, חיפה
טל לא מוכרת קסמים. היא יושבת איתך על אקסל, פותחת את המספרים, ואומרת מה הגיוני ומה לא. הדבר הכי מרענן ששמעתי בתחום.
מאיה ס׳.
תיק השקעות, ב"ש
בזכות טל קניתי דירה ראשונה. הייתי בטוח שאני צריך לחכות עוד חמש שנים, ואחרי שיחה אחת הבנתי שאני כבר מוכן. היא סידרה לי את כל התמונה.
ליר כ׳.
דירה ראשונה, קריות
הגעתי לטל אחרי שנה של לחפש לבד. תוך חודש היה לי קובץ מסודר של אזורים, מספרים ותסריטים. ידעתי בדיוק מה אני יכולה להרשות לעצמי.
דנה ל׳.
דירה ראשונה, חיפה
טל לא מוכרת קסמים. היא יושבת איתך על אקסל, פותחת את המספרים, ואומרת מה הגיוני ומה לא. הדבר הכי מרענן ששמעתי בתחום.
מאיה ס׳.
תיק השקעות, ב"ש
הליווי לא נגמר במסירת המפתח. שנה אחרי עוד דיברנו על המשכנתא, על המס, על המהלך הבא. זה הרגיש כמו שותפה, לא יועצת.
אסף ב׳.
דירה להשקעה, רמת גן
תמיד חשבתי שהשקעות זה רק לאנשים עם המון כסף. טל פירקה לי את זה לצעדים קטנים, והיום יש לי תיק שאני מבינה כל שורה בו.
רוני א׳.
תיק השקעות, תל אביב
נכנסנו לפגישה מבולבלים לגמרי בין שכירות לקנייה. יצאנו עם החלטה ברורה ועם תוכנית לשנתיים הקרובות. שווה כל שקל.
עידן מ׳.
דירה ראשונה, מודיעין
הליווי לא נגמר במסירת המפתח. שנה אחרי עוד דיברנו על המשכנתא, על המס, על המהלך הבא. זה הרגיש כמו שותפה, לא יועצת.
אסף ב׳.
דירה להשקעה, רמת גן
תמיד חשבתי שהשקעות זה רק לאנשים עם המון כסף. טל פירקה לי את זה לצעדים קטנים, והיום יש לי תיק שאני מבינה כל שורה בו.
רוני א׳.
תיק השקעות, תל אביב
נכנסנו לפגישה מבולבלים לגמרי בין שכירות לקנייה. יצאנו עם החלטה ברורה ועם תוכנית לשנתיים הקרובות. שווה כל שקל.
עידן מ׳.
דירה ראשונה, מודיעין
מה שאהבתי זה שאין לחץ ואין מכירה. רק נתונים, אמת, וכיוון. בפעם הראשונה הרגשתי שמישהו באמת בצד שלי בתהליך הזה.
שירה נ׳.
ליווי כלכלי, ירושלים
חסכתי שנים בלי כיוון. טל עזרה לי להפוך את החיסכון הזה לתוכנית אמיתית, והיום הכסף עובד בשבילי במקום לשבת סתם.
תומר ק׳.
תיק השקעות, פתח תקווה
כל מי ששאל אותי איך התחלתי, שלחתי לטל. היא הופכת נושא שמפחיד את כולם למשהו פשוט וברור. ממליצה בלי היסוס.
נועה ד׳.
דירה ראשונה, רעננה
מה שאהבתי זה שאין לחץ ואין מכירה. רק נתונים, אמת, וכיוון. בפעם הראשונה הרגשתי שמישהו באמת בצד שלי בתהליך הזה.
שירה נ׳.
ליווי כלכלי, ירושלים
חסכתי שנים בלי כיוון. טל עזרה לי להפוך את החיסכון הזה לתוכנית אמיתית, והיום הכסף עובד בשבילי במקום לשבת סתם.
תומר ק׳.
תיק השקעות, פתח תקווה
כל מי ששאל אותי איך התחלתי, שלחתי לטל. היא הופכת נושא שמפחיד את כולם למשהו פשוט וברור. ממליצה בלי היסוס.
נועה ד׳.
דירה ראשונה, רעננה
עולם התוכן של טל
כאן תמצאו מאמרים, פודקאסטים וכלים שיעזרו לכם להבין השקעות בצורה פשוטה יותר
PL.פודקאסטAudio Plate
פרק 02פרק מלא
המשחק שמלמד נדל"ן ומה שמונופול לא מספר לך
מה אפשר באמת ללמוד על השקעות נדל"ן ממשחק קופסה, ואיפה החיים האמיתיים מתחילים בדיוק במקום שבו המשחק נגמר.
PL.תוכניתBlueprint
מאמר9 דק׳ קריאה
המספר האמיתי שצריך כדי לקנות דירה ראשונה.
כל מי שמדבר על משכנתא מסתיר חצי מהמשוואה. הנה החישוב המלא, כולל החודשים הראשונים שאחרי המעבר, שאף אחד לא מספר עליהם.